Sociedad. Coletta: "El PDT hay que modificarlo, pero no tirarlo a la basura y empezar de cero"

Coletta explicó que los colegios profesionales ya forman parte de la Comisión Municipal de Gestión Territorial, prevista dentro del propio PDT, y consideró positiva la apertura de una nueva instancia de discusión. No obstante, aclaró que las primeras reuniones estuvieron orientadas al diagnóstico y que todavía no está definido cómo continuará el proceso.

En ese sentido, defendió la participación de los profesionales, pero advirtió que el urbanismo no puede quedar exclusivamente en manos de arquitectos o ingenieros.

"El urbanismo es multidisciplinario. Toda la sociedad se ve afectada por el desarrollo de la ciudad y la forma de contrarrestar las miradas parciales es que opinen todos".

Durante la charla también se abordó el debate sobre los posibles conflictos de intereses que pueden surgir cuando profesionales del sector participan al mismo tiempo de desarrollos inmobiliarios. Coletta reconoció que esa situación existe, aunque aseguró que institucionalmente se toman recaudos para evitar incompatibilidades.

"Los representantes de los colegios representan a una matrícula de más de 250 arquitectos en Tandil. Cuando alguno tiene un interés directo en un expediente o proyecto, se reemplaza por otro representante para evitar que opine sobre cuestiones propias", explicó.

Respecto del futuro del PDT, el arquitecto rechazó tanto la postura de quienes consideran que no debe modificarse como la de quienes proponen reemplazarlo completamente.

"Hay que modificarlo. Hay que aggiornarlo, pero no tirarlo a la basura y empezar de cero".

A su entender, el primer paso debe ser realizar un diagnóstico sobre cómo evolucionó la ciudad desde la sanción del plan, teniendo en cuenta que el escenario actual es muy distinto al de hace veinte años.

Entre los aspectos prioritarios, ubicó en primer lugar la preservación de las sierras.

"Una de las grandes deudas es el Plan de Manejo del Área Protegida, que el PDT establecía que debía elaborarse en 540 días y nunca se hizo. Hay un grado de protección, pero no alcanza", afirmó.

Otro de los ejes que planteó fue la necesidad de evitar que Tandil continúe expandiéndose de manera dispersa. Según explicó, la ciudad todavía tiene una importante capacidad de crecimiento dentro de las áreas que ya cuentan con infraestructura y servicios.

"Hay que aprovechar las zonas servidas de la ciudad. Hay mucha capacidad de ocupación y hoy la densidad real está muy por debajo de la potencial".

En ese sentido, sostuvo que la expansión permanente hacia la periferia termina encareciendo la prestación de servicios públicos y hace más ineficiente el funcionamiento urbano.

Coletta también señaló que el propio PDT contiene herramientas de gestión que prácticamente no se utilizan y que podrían servir para alcanzar acuerdos entre el Estado y el sector privado.

Como ejemplo, cuestionó que el Municipio se desprenda de terrenos estratégicos sin establecer condiciones urbanísticas claras sobre los proyectos que allí se desarrollarán.

"El Estado puede vender una parcela, pero no puede dejar de opinar qué se va a hacer ahí. Son oportunidades para orientar el desarrollo de la ciudad".

Finalmente, insistió en que el debate sobre el nuevo Plan de Desarrollo Territorial debe sostener los objetivos centrales que dieron origen a la norma, actualizar aquellos aspectos que quedaron desfasados por el paso del tiempo y fortalecer el rol del Estado en la planificación urbana, especialmente en temas sensibles como la preservación ambiental y el crecimiento ordenado de Tandil.