VIVIENDAS ROCA . Una oportunidad grande como una casa

Estuvimos con Rafael Piedras, Gerente Zonal de Viviendas Roca, quien nos comentó de un ambicioso proyecto que ingresó por mesa de entrada en la Municipalidad de Tandil.

"A mediados de septiembre ingresamos un documento en el municipio, en el que nos ponemos a disposición para sumar nuestro granito de arena en función de paliar el grave déficit habitacional que tenemos en la ciudad. Viviendas Roca nos autorizó a disponer de 29 millones de pesos para la financiación de casas en esta localidad. Es una oportunidad única la que se presenta, por eso fuimos a llevar la propuesta al Intendente. El municipio solo debe disponer de los terrenos, sean fiscales o provinciales, para luego cederlos a los interesados. Tiene costo cero para la municipalidad, solo debe gestionar la sesión de los terrenos y luego nosotros nos ponemos en contacto con los beneficiarios interesados para convenir la financiación de las viviendas", comentó entusiasmado.

Dicha propuesta no solo tiene un costo bajísimo para las arcas municipales, sino que tendría un rédito político mayúsculo en estas épocas de vacas flacas.

"En estos últimos meses venimos de implementar dos Programas de Viviendas de estas características. Uno en Ayacucho y otro en General Alvear. Son 100 familias que pudieron llegar al sueño de la casa propia, cuando parecía muy lejano. El gobierno de Tandil puede hablar con sus pares de estas localidades y ver lo sencillo del camino. Los beneficiarios tendrán una cuota fija, en pesos y sin quedar atados a ningún crédito hipotecario. La primer cuota la pagas cuando ya tenes construida la casa, son muchos los beneficios", agregó Piedras, quien ya lleva vendidas más de mil casas desde que asumió la gerencia zonal a principios del 2000.

Todavía no han recibido una respuesta formal de Intendente, peor confían que serán recibidos prontamente. "Entiendo que los canales formales llevan su tiempo y estarán evaluando todas las posibilidades, pero esto que presentamos es realmente novedoso. Podemos hacer las casas que se necesiten. Solo necesitamos disponer de las tierras, pueden ser fiscales o que estén en poder de la provincia. Luego el camino esta allanado", indicó.

 Hoy, un departamento de dos ambientes construido tradicionalmente cuesta cerca de 800 mil pesos. Viviendas Roca tiene precios por menos de la mitad de ese dinero, contando con gran variedad de modelos y estilos.

Viviendas Roca utiliza un Sistema Constructivo Industrializado, pensado en función de las nuevas tendencias y exigencias del mercado que demanda viviendas que conjugan las máximas condiciones de habitabilidad, confort y calidad, en el marco de una escala económico financiera viable.

A partir de estas premisas se realizaron los primeros estudios con el fin de desarrollar un sistema tradicional que contuviera la idiosincrasia y las condiciones del mercado argentino, habituado a construir mediante sistemas tradicionales.

La alternativa debía ser una vivienda de construcción sólida, cálida en invierno, fresca en verano y con confort todo el año, otorgando de esa manera la mejor calidad de vida a sus habitantes.

Así nació este sistema constructivo, nutrido de estudios con productos similares a los utilizados en Estados Unidos donde se capitalizaron las mejores ideas que ese país ha introducido a sus sistemas luego de toda una vida dedicados a la industrialización.

El proceso consistió en adaptarlas a las exigencias y tendencias propias de nuestro medio, aprovechando integralmente materiales existentes en nuestro país.

El menor valor inicial, rapidez de ejecución, optimización de materia prima y reducido costo de flete, atento al bajo volumen y peso de sus componentes, permiten una alta capacidad competitiva, frente a cualquier otro producto alternativo.

Las características de fabricación y montaje hacen que las viviendas de Viviendas Roca puedan construirse en un 10% del tiempo necesario que construir una construcción tradicional similar, computándose tres días aproximadamente para instalar una casa de 60m2.

"Es así de simple, te entregamos la casa en menos de una semana y empezás a pagar cuando ya está en tu poder. Solo con recibo de sueldo y constancia de ingreso. Tomamos valores y automóviles, somos muy flexibles, la finalidad es que la gente llegue al sueño de la casa propia", finalizó Piedras.