21 de marzo de 2016

Política

Política. Tandil, pionera en generación de suelo urbano

EL PRIMER PASO DE UN LARGO CAMINO Al compartir la alegría de Victoriano Garralda, ex presidente de Graduados e integrante de una de las dos familias que ya habitan el barrio, Juan Pablo Frolik se mostró contento y recordó la primera conversación informal con Gisela del Hoyo, titular de la asociación de Docentes. Ellos tenían una asociación, con un centro cultural, estaban trabajando muy bien en todos los aspectos asociativos y les había surgido la necesidad o la inquietud de adquirir un block de tierra. Ahí empezamos a estudiar cómo se podía hacer para, a través del acceso a un macizo de tierra indiviso, subdividirlo y beneficiar a cada uno de los asociados. La verdad es que no había experiencia desde los hechos en ninguna ciudad de la provincia de Buenos Aires, acudimos a la Subsecretaría Social de Tierras, nos asesoramos y empezamos a sentar jurisprudencia y a crear. En la práctica hasta entonces el Plan Familia Propietaria se aplicaba a tierras que eran propiedad de la Provincia o de los municipios, no de asociaciones civiles. "Entonces, trabajando con Juan Carlos Bochicchio, con Pablo Etchechury, con Florencia Franchini y con el agrimensor Daniel Casazza fuimos generando lo que hoy ya es un mecanismo que, tengo entendido, han copiado en algunas otras ciudades de la provincia de Buenos Aires". Para finalizar, expresó que por supuesto, si arranco de la conversación informal con Gisela del Hoyo y hoy veo a Victoriano Garralda, que era el presidente de la asociación de Graduados, viviendo en la casa ya construida, no puedo sentir menos que muchísima satisfacción. SATISFACCIÓN POR EL DEBER CUMPLIDO Para el agrimensor Bochicchio y los demás funcionarios la conversación con Garralda, sentado a la mesa familiar en la casa de este, con su esposa y sus hijos alrededor, fue muy emotiva. "Es la primera vez que vengo al barrio con las casas construidas y siento que es la finalización de un ciclo", expresó el funcionario, y recordó que "originalmente eran un montón de expectativas que habían llegado al Municipio y, con la Provincia, las intentaba cumplimentar. En ese entonces, en 2010, era el acceso a la tierra. Aunque el barrio de Graduados es el más adelantado, los otros también vienen avanzando parejo por el empuje de estas familias y porque el Municipio ayuda. Bochicchio explicó que la urbanización de los universitarios logró completar un ciclo, que arranca con el acceso a la tierra y termina con una casa, pero fundamentalmente con una escritura. Siempre hay que recalcar que hoy estamos en el barrio de Graduados, donde cada dueño hoy tiene su escritura. Eso completa un ciclo, y la casa obviamente más. Mientras tanto, los integrantes de las asociaciones Pila Pila Tandil, Familia Judicial, Por la No Automedicación y Eco Sustentable aguardan la firma de las escrituras individuales de los lotes, sobre todo aquellos que comenzaron a construir con el ProCreAr, a partir de un acuerdo logrado con las asociaciones, el Municipio y el Banco Hipotecario, pero no les otorgarán el tercer desembolso del crédito hasta no presentar la escritura. Al respecto, el funcionario bonaerense manifestó que las escrituras en sí, están confeccionadas. Sencillamente, ha habido un cambio de gobierno y en estos casos, siempre hay un lapso en que los nuevos funcionarios se acomodan a la gestión. Es absolutamente entendible, y estamos esperando que de un momento a otro los beneficiarios puedan acceder a firmar sus escrituras y mandarlas al Registro de la Propiedad. La ventaja que tienen estos sistemas es que básicamente se arranca con el interés genuino de ciudadanos que tienen necesidades de acceder a la tierra, no es un negocio inmobiliario. Segundo, la comunión de la Municipalidad y el Estado provincial, y con esos dos elementos sustantivos sumados, no hay ningún otro inconveniente de llegar a buen puerto. Eso sí, el proceso se mide en años. Insisto, en Graduados fue un proceso que para tener los dos primeros habitantes en el barrio, tardamos cinco años. Se puede mensurar como que es mucho o como que es poco; yo me inclino por indicar que el proceso se concreta, concluyó el agrimensor. 2 archivos adjuntos

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