Sociedad. Loteos irregulares y falta de control: el comunicado de la Asamblea por las Sierras tras el conflicto en La Elena

La Asamblea por la Preservación de las Sierras de Tandil difundió un duro comunicado en el que cuestiona la falta de control estatal sobre presuntos loteos irregulares en la ciudad y vincula esa situación con conflictos sociales, ambientales y urbanísticos. En particular, se refirió al violento episodio ocurrido en el barrio La Elena, donde un vecino fue brutalmente agredido tras cuestionar un emprendimiento inmobiliario que no contaría con habilitación municipal.

Según el documento, desde hace tiempo la Asamblea viene alertando sobre la oferta de loteos indebidos, promocionados en redes sociales e incluso en medios de comunicación, en zonas donde el Plan de Ordenamiento Territorial no permite subdivisiones. En una reunión mantenida con concejales en julio de 2025, señalaron que se les informó que estos emprendimientos eran ilegales y que se trabajaba en una ordenanza para abordar la problemática, además de pedir que se informara a la ciudadanía para evitar posibles estafas.

Sin embargo, al comenzar 2026, la organización sostiene que no hubo respuestas concretas y que, por el contrario, se multiplicaron las intervenciones urbanas en la Zona Natural Protegida Sierras de Tandil y las campañas de venta de lotes que no se ajustan a la normativa vigente. En ese sentido, cuestionaron la falta de controles, la apertura de calles, los alambrados y la publicidad de desarrollos que no contarían con autorización, además de la ausencia de respuestas a los reclamos realizados.

El conflicto en La Elena y la agresión al vecino

El comunicado menciona un "gravísimo hecho" ocurrido en la manzana 215 R del barrio La Elena, delimitada por las calles Chimango, Cima, Pavón y Giacone, donde un vecino fue golpeado tras preguntar por la legalidad de las intervenciones en el predio. De acuerdo con la Asamblea, el hombre fue agredido por personas vinculadas al emprendimiento, resultando con lesiones graves que derivaron en su internación en el Hospital Municipal.

El hecho había sido informado por fuentes policiales: ocurrió el viernes 23 de enero entre las 13:30 y las 14, luego de una discusión por un negocio inmobiliario en la zona. La víctima fue trasladada al Hospital Ramón Santamarina con severas lesiones en el rostro y se evaluaba una intervención quirúrgica. La causa fue caratulada como "Lesiones Graves" por la Fiscalía N°16.

Loteo sin habilitación y advertencias municipales

Días después del episodio, el Municipio ordenó frenar trabajos en el predio tras constatar la apertura de calles y movimientos de suelo sin autorización. El secretario de Obras Públicas, Luciano Lafosse, confirmó que el emprendimiento no contaba con ningún tipo de habilitación ni proyecto presentado ante la comuna, y que se notificó al propietario para detener las tareas.

Además, el funcionario advirtió que la manzana en cuestión no admite subdivisiones según la normativa vigente y que el uso de suelo permitido habilita solo una vivienda por parcela, sin fraccionamientos adicionales. También señaló que las intervenciones se realizaron en un sector sensible desde el punto de vista hidráulico, lo que podría generar riesgos de anegamientos aguas abajo.

Críticas al control estatal y pedidos de acción

La Asamblea remarcó que, en el predio, la subdivisión mínima permitida es de 15.000 metros cuadrados, mientras que la publicidad y los alambrados hacen referencia a unos 30 lotes de dimensiones reducidas, lo que consideran "a simple vista contrario al Plan de Ordenamiento vigente".

En el comunicado, repudiaron la violencia sufrida por el vecino y exigieron que el Municipio acompañe a la víctima en su recuperación y en las acciones judiciales contra los agresores. También reclamaron que se frene el avance sobre la Zona Natural Protegida, se retrotraigan las acciones irregulares y se habilite un canal accesible para que la población pueda verificar si un loteo está habilitado.

Finalmente, la organización sostuvo que la falta de control estatal genera condiciones para conflictos sociales, degradación ambiental y problemas urbanos a futuro, y reclamó el cumplimiento de la normativa, la igualdad ante la ley y garantías de convivencia social.