Sociedad. Los 10 puntos clave a revisar al elegir un edificio residencial

Vivir en una gran ciudad implica que casi siempre tendremos que vivir en un edificio de apartamentos. Aunque más pequeños que una casa, estos suelen brindar una serie de beneficios importantes, desde cercanía a nuestro lugar de trabajo o estudio, hasta un mayor acceso a servicios básicos.

Pero, ¿qué tenemos que tener en cuenta antes de elegir el edificio perfecto? Existen muchos puntos clave que debes estudiar, sin embargo, estos son los 10 que nunca pueden faltar:

1. Planifica

El proceso de mudanza es mucho más restrictivo en un apartamento que en una casa, ya sea por los horarios en los que está permitido hacer mudanzas, como por reglas adicionales que puedan limitar el transporte de objetos esenciales, como una cama. Por eso, asegúrate de planificar bien el proceso para evitar contratiempos.

2. Reglas

Cada comunidad cuenta con costumbres específicas, sin embargo, los edificios suelen establecer reglas mucho más estrictas debido al gran número de familias que viven en estos. Desde el horario en el que podemos realizar mudanzas y remodelaciones, hasta las restricciones sobre fumar o hacer fiestas.

Esto es importante para personas que realicen actividades que puedan afectar al resto de los vecinos, como tocar instrumentos musicales.

3. Seguridad

Una de las cosas que solemos buscar al mudarnos a una nueva vivienda, es encontrar un entorno más seguro para nosotros y nuestra familia. Por eso es necesario investigar acerca de las medidas de seguridad que estos implementan para la protección de propietarios y arrendatarios, incluyendo un sistema de cámaras completo que se adapte a cada espacio, desde cámaras domo para áreas abiertas, hasta cámaras "bala" para pasillos y ascensores.

Si bien podemos instalar distintos dispositivos de seguridad en nuestro propio apartamento, lo cierto es que si el edificio no cuenta con las medidas adecuadas, correremos un riesgo adicional.

4. Tiempo desde la construcción

La "edad" de un edificio es uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta al comprar un apartamento, ya que esto no solo tendrá un impacto en el funcionamiento de equipo esencial como ascensores (del que hablaremos más adelante) y bombas de agua, sino incluso la filosofía de diseño de tu nueva vivienda.

Los edificios antiguos suelen carecer de innovaciones tecnológicas, por lo que la experiencia puede ser menos satisfactoria para quienes buscan tecnología de punta en su vivienda.

Por último, el tiempo desde la construcción está directamente relacionado con la integridad estructural, incrementando el riesgo de fallas con el paso de los años. Aunque eventos catastróficos (como el colapso del edificio) son preocupaciones legítimas, lo cierto es que el paso de los años implicará principalmente el deterioro de tuberías y cableado, obligando a realizar remodelaciones con mayor frecuencia.

5. Ascensor

En los edificios, especialmente en los más altos, es imperativo contar con ascensores que funcionen adecuadamente. Estos no solo facilitan el transporte para las personas que viven en los pisos superiores, sino que incluso pueden ser la única herramienta de movilidad para personas de la tercera edad o con necesidades especiales.

En situaciones como la que atraviesa Argentina desde hace algunos años, el mantenimiento de los ascensores se ha hecho cada vez más complejo, haciendo que algunos edificios se vean obligados a prohibir su uso como medida de seguridad para evitar accidentes mortales.

6. Generador eléctrica

Aunque los cortes de luz no son frecuentes en las grandes ciudades del país, se trata de un problema cada vez más frecuente, especialmente en la temporada veraniega, donde el consumo energético excesivo suele generar sobrecargas en la red eléctrica. Por este motivo, cada vez más edificios cuentan con generadores eléctricos.

Estos son ideales para brindar energía durante un periodo de tiempo determinado en caso de que haya una falla en el suministro, lo que no solo brinda unos minutos de energía adicionales, sino incluso que permite tomar precauciones para evitar que los picos eléctricos dañen electrodomésticos y otros artefactos.

7. Mascotas

Para la mayoría de los argentinos, las mascotas son parte esencial de la familia, por lo que es imposible elegir una vivienda donde estas no sean permitidas. Mientras que algunos edificios permiten un número limitado de mascotas, otros las prohíben por completo, así que no puedes olvidar preguntar al respecto antes de comprar.

Como lo mencionamos anteriormente, también es necesario conocer las reglas, tanto aquellas que están escritas, como las que son implícitas. Por ejemplo, al tener mascotas es importante que estas no generen ruidos y olores molestos que puedan afectar al resto de los vecinos, un fenómeno muy frecuente del que algunas personas no suelen responsabilizarse.

8. Estacionamiento

Antes de mudarte a un edificio, es importante saber si este cuenta con un puesto de estacionamiento fijo por apartamento, o con la capacidad de alquilar uno. Muchos edificios ni siquiera cuentan con un estacionamiento propio, por lo que tendrás que investigar en la zona acerca de las opciones disponibles para tu auto o moto, así como su precio.

9. Mudanza profesional

El proceso de mudanza puede ser largo y muy complejo, así que es importante contar con la ayuda de profesionales en el área, aligerando el trabajo adicional que puede necesitarse. Por ejemplo, algunos edificios pueden tener pasillos y puertas demasiado estrellas que requieren de maniobras complejas.

En el caso del transporte de electrodomésticos y muebles de gran tamaño, es posible que estos no entren en el ascensor, por lo que habrá que subirlos por las escaleras. Al contar con ayuda profesional, este proceso es mucho más rápido, evitando accidentes que puedan lesionarnos o dañar nuestras posesiones.

10. Vecinos

Al igual que al mudarse a cualquier tipo de vivienda nueva, es importante investigar sobre los vecinos, una práctica esencial para determinar con qué tipo de personas podremos contar en nuestro día a día, pero también saber cómo será nuestra experiencia en el mediano y largo plazo.

Estos 10 puntos, aunque no son todo lo que debes saber antes de elegir el edificio perfecto, sí te ayudarán a tener una idea básica sobre qué investigar antes de considerar un apartamento.