Política. Juan Salceda: "La discusión del Plan de Desarrollo Territorial debe estar por encima de la política partidaria"

En medio de la discusión por la actualización del Plan de Desarrollo Territorial (PDT), el concejal radical Juan Salceda aseguró que el proceso debe construirse desde el consenso técnico antes que desde la confrontación política y afirmó que la intención del oficialismo nunca fue apropiarse de un debate que consideró "de toda la ciudad".

El edil comenzó aclarando su ausencia en una de las reuniones convocadas, señalando que se debió a un compromiso laboral por una cirugía programada que finalmente fue adelantada.

"Este tema es tan importante para Tandil que las coincidencias son mucho más grandes que las diferencias. Tenemos que enfocarnos en eso y no en cuestiones menores que terminan ensuciando la discusión", sostuvo.

"No estamos haciendo el PDT del radicalismo"

Salceda respondió a los cuestionamientos de sectores opositores que criticaron que la primera convocatoria haya sido impulsada desde el Ejecutivo sin una participación política más amplia.

Según explicó, el objetivo fue separar deliberadamente la discusión técnica de la política.

"No estamos haciendo el PDT del radicalismo porque somos gobierno. Convocamos porque somos gobierno, pero queremos que primero exista un diagnóstico técnico y después venga el debate político."

En ese sentido remarcó que el radicalismo no pretende imponer una visión propia del desarrollo urbano.

"Somos cinco concejales. ¿De qué manera podríamos imponer una idea? Queremos que participen la Universidad, la Comisión de Gestión Territorial, los colegios profesionales, las organizaciones civiles y después sí discutir políticamente."

Defender el PDT, pero actualizarlo

El concejal cuestionó algunas críticas que recibió el Plan de Desarrollo Territorial durante la última campaña electoral.

A su entender, muchas opiniones parten de un desconocimiento de la herramienta.

"Se dice que el PDT está viejo o lleno de excepciones. Probablemente haya que modificar cosas, pero eso no significa empezar de cero. Hay estructuras que siguen siendo válidas."

Incluso comparó la actualización del plan con los cambios reglamentarios del fútbol.

"Los reglamentos cambian, pero no porque aparezca el VAR se pasa a jugar veinte contra veinte."

"Después habrá que decidir qué ciudad queremos"

Salceda consideró que la verdadera discusión llegará cuando el diagnóstico esté terminado y deba definirse políticamente el modelo de crecimiento urbano.

Allí, dijo, aparecerán los debates sobre la altura de los edificios, la expansión urbana y la protección de las sierras.

"Habrá que decidir si queremos crecer hacia arriba, si queremos extender la ciudad o si queremos preservar determinados sectores. Esa sí es una decisión política."

El rol del Estado en el uso del suelo

Uno de los ejes centrales de la entrevista fue el papel que debe asumir el Estado frente al desarrollo inmobiliario.

Para Salceda, el municipio no puede limitarse a acompañar lo que propone el mercado.

"El Estado no se puede correr de su rol de ordenar el uso del suelo. Para nosotros ese rol es fundamental."

Advirtió además que detrás de muchos proyectos existen intereses económicos legítimos, aunque sostuvo que esos intereses deben convivir con una planificación general.

"No está mal que alguien quiera desarrollar un negocio. Lo que no corresponde es intentar modificar permanentemente las reglas para cada caso particular."

La presión de los intereses privados

El concejal fue especialmente crítico respecto de las excepciones urbanísticas.

Según afirmó, muchos desarrolladores intentan obtener cambios normativos para avanzar sobre zonas donde hoy el PDT no habilita determinados usos.

"Todos los días llegan intereses inmobiliarios muy importantes al Concejo Deliberante."

Incluso defendió el trabajo de la Dirección de Obras Privadas y de la Secretaría de Planeamiento frente a las críticas recibidas.

"Muchas veces se critica a la FOSE por hacer cumplir la ley. Yo prefiero funcionarios que se animen a decir que no cuando corresponde."

Parques industriales: "Hay suelo disponible"

Salceda también respondió a la polémica generada por proyectos privados para nuevos parques industriales.

Según explicó, el problema no es la falta de tierra industrial sino la disponibilidad dentro del Parque Industrial Municipal.

"Tandil tiene un área industrial muy grande que hoy está subutilizada. Lo que está completo es el parque municipal."

Por ese motivo cuestionó la posibilidad de autorizar nuevos emprendimientos industriales sobre suelo rural mediante excepciones.

"¿Con qué argumento cambiamos indicadores para habilitar un parque industrial donde hoy el PDT no lo permite si todavía existe suelo industrial disponible?"

Controles insuficientes, pero no abandono

Consultado sobre los desarrollos irregulares que aparecieron en distintos sectores de Tandil, Salceda reconoció que el municipio enfrenta dificultades para controlar el crecimiento urbano.

Sin embargo, rechazó que exista una falta de compromiso del gobierno local.

"Sí, falta capacidad operativa para controlar todo en tiempo real. Pero eso no significa desinterés ni un gobierno en retirada."

En ese sentido sostuvo que la velocidad con la que avanzan algunos emprendimientos privados supera la capacidad de fiscalización estatal.

"El mercado inmobiliario avanza más rápido. A veces porque puede, otras porque judicializa y otras porque conoce perfectamente los atajos de la normativa."

"La política tendrá que hacerse cargo"

Finalmente, Salceda insistió en que la etapa decisiva llegará cuando el nuevo Plan de Desarrollo Territorial deba traducirse en decisiones concretas dentro del Concejo Deliberante.

"Cuando esté todo el trabajo técnico terminado, ahí los dirigentes políticos tendremos que decir qué ciudad queremos."

Y concluyó con una definición que sintetizó su postura durante toda la entrevista:

"Queremos darle herramientas al gobierno que esté, no solamente a este, para que pueda ordenar el crecimiento de Tandil y defender el interés general por encima de las presiones particulares."