2 de noviembre de 2020
El Proyecto de Ordenanza de creación de un
Régimen de Regularización de Alquileres Turísticos Temporarios impulsado por el
Concejal del Frente de Todos Juan Arrizabalaga, espera una pronta definición de
cara a la reapertura del turismo en la ciudad.
Para Arrizabalaga "el proyecto busca ordenar
la oferta de alquiler turístico de la ciudad, particularmente la oferta
informal de casas, departamentos y habitaciones que se vuelcan al mercado
turístico pero por fuera de la legislación vigente. Y que lo hacen en general a
través de plataformas digitales como Booking o Airbnb. Es algo que se debe a
nivel legislativo en el marco del Plan Estratégico del Turismo Sustentable"
El edil mencionó que "la ordenanza tiene
varios objetivos en términos generales. Por un lado incorporar en pie de
igualdad tributaria a estos prestadores con respecto a los establecimientos ya
habilitados que abonan tasas municipales como la TUAE y el Fondo Especial
Destinado a la Promoción Turística. También poder controlar su seguridad y
habilitaciones. Por otro lado desalentar el cambio de uso de unidades
habitacionales que debieran estar en alquiler permanente para destino a
vivienda única y no a alquiler turístico dentro de la ciudad. Porque esto
genera achicamiento de la oferta de alquileres y suba de precios".
A esto se suma que al estar esta oferta
organizada desde plataformas transnacionales, y de manera informal, se debilita
cualquier estrategia local de la organización del destino turístico así como la
planificación urbana de la ciudad al concentrar en la zona central cada vez más
población flotante.
Arrizabalaga recordó que el proyecto se
presentó a comienzos de junio de este año y que luego de algunas reuniones se
hicieron algunas modificaciones en el articulado y también se trabajó en
aportar un estudio de toda la oferta de este tipo de inmuebles que se muestran
en las plataformas de alquiler turístico. Investigación que se le anexó como
aporte oportunamente.
Finalmente mencionó que "el proyecto lo tiene
el Departamento Ejecutivo ya hace varios meses y estamos a la espera de
respuesta concretas. El sector de prestadores ya se ha expresado al respecto y
también espera definiciones. También la Red de Inquilinos. Se necesita que se
actúe con más celeridad. En diciembre se abre la temporada y otra vez la ciudad
no va a tener regulación de esta oferta generando mayor informalidad, menos
seguridad y menor capacidad de control en un momento muy complejo como la
pandemia, y puede traer más problemas tanto para los prestadores turísticos
habilitados así como a los inquilinos de la ciudad que en febrero renuevan
masivamente contratos"
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