17 de marzo de 2023

PANORAMA

PANORAMA. El ajuste anual de alquileres ya supera el 90% y bate un record histórico

En medio de las dificultades para encontrar un inmueble de alquiler, el índice de incremento anual de abril alcanzará su máximo y se calcula que en menos de 60 días llegaría al 100%. Algunos martilleros ratifican que la oferta "es casi nula".

Los inquilinos que en el mes de abril deban enfrentar el ajuste anual establecido en la Ley de Alquileres vigente, se encontrarán con una suba interanual por encima del 90%, el máximo registrado desde que rige la normativa.

El fracaso de la Ley de Alquileres (N°27.551), que entró en vigencia hace más de dos años, dejó tanto a los inquilinos como a los propietarios en una situación por demás delicada, con incrementos en muchos casos imposibles o inconvenientes de afrontar.

En las últimas horas, el Banco Central de la República Argentina (BCRA) publicó el nuevo Índice de Contratos de Locación para el mes de abril, que supera la barrera del 90% y poco a poco se acerca al 100%.

La situación, de hecho, varía de acuerdo a la quincena en la que se renueva el año de contrato. 

Concretamente, los cálculos llevan a creer que aquellos que deban hacerlo en los primeros 15 días de abril, afrontarán un ajuste del 92,06%, mientras que para aquellos que renueven del 15 en adelante, el índice será del 93,22%. Todo indica que entre mayo y junio llegará al 100%.

De esta manera, por ejemplo, un inquilino que paga $30.000 mensuales por un departamento, pasará a abonar cerca de $58.000, mientras que aquellas propiedades por las que se paga un alquiler de 50.000, empezarán a abonar $96.000.

Los incrementos establecidos a raíz de este índice que contempla la ley, cabe señalar, superan ampliamente en la mayoría de los casos a los incrementos salariales, por lo que muchos inquilinos se ven imposibilitados de pagar el nuevo valor y deben migrar a otros barrios más alejados de zonas céntricas en caso de conseguir el inmueble para alquiler.

Pero además, debido a la inflación, el mercado de alquileres prácticamente no tiene oferta. Buena parte de los propietarios prefiere no alquilar su casa o departamento, debido al incremento generalizado de los valores.

Hasta antes de la nueva ley, si el valor del alquiler se elevaba más allá de lo que el inquilino podía pagar, este comenzaba a buscar otra propiedad para mudarse. En el último tiempo, sin embargo, la opción de volvió inviable.

Además de los elevados montos que un inquilino debe afrontar ante un nuevo contrato (mes de depósito, mes adelantado, sellos, firmas y honorarios, entre otros), existe un problema mayor que no se resuelve con dinero: no hay alquileres.

Alquilar en Tandil pasó a ser muy difícil por no decir casi imposible y varios martilleros ratificaron lo que vienen sosteniendo desde hace tiempo atrás: "Los propietarios prefieren poner sus propiedades para el turismo porque obtienen una mejor renta".


COMPARTE TU OPINION | DEJANOS UN COMENTARIO

Los comentarios publicados son de exclusiva responsabilidad de sus autores y las consecuencias derivadas de ellos pueden ser pasibles de sanciones legales.

Cultura
solo suscriptos

Solo suscriptos

Cultura
solo suscriptos

Solo suscriptos

solo suscriptos
Cultura.
La Universidad pone en marcha "Compartí tus vacaciones"

16 de julio de 2025

OIRDENANZA 17.404
solo suscriptos

Solo suscriptos

OIRDENANZA 17.404
solo suscriptos

Solo suscriptos

solo suscriptos
OIRDENANZA 17.404.
Se realizó una nueva capacitación para aplicadores de fitosanitarios en Tandil

16 de julio de 2025

1.300 MILLONES
solo suscriptos

Solo suscriptos

1.300 MILLONES
solo suscriptos

Solo suscriptos

solo suscriptos
1.300 MILLONES.
El Municipio sacará a licitación las obras de agua y cloaca para el predio Carrasco

16 de julio de 2025

Sociedad
solo suscriptos

Solo suscriptos

Se conocieron las ofertas de la licitación pública para desarrollar obras de refacción en la Escuela Nº 1

16 de julio de 2025 09:07

Se realizó el acto de apertura de ofertas de la licitación pública convocada por el Municipio de Tandil para desarrollar obras de refacción en la Escuela primaria Nº 1, una iniciativa que lleva adelante con recursos del Fondo Educativo.

ALERTA
solo suscriptos

Solo suscriptos

Se suspende la recolección nocturna del martes

15 de julio de 2025 19:07

SERVICIO METEOROLOGICO NACIONAL
solo suscriptos

Solo suscriptos

SERVICIO METEOROLOGICO NACIONAL
solo suscriptos

Solo suscriptos

solo suscriptos
SERVICIO METEOROLOGICO NACIONAL.
El alerta meteorológico se extiende hasta la madrugada del miércoles

15 de julio de 2025

FUERZA PATRIA
solo suscriptos

Solo suscriptos

FUERZA PATRIA
solo suscriptos

Solo suscriptos

solo suscriptos
FUERZA PATRIA.
"En los barrios, la situación es de angustia y preocupación"

15 de julio de 2025

UNICEN
solo suscriptos

Solo suscriptos

UNICEN
solo suscriptos

Solo suscriptos

solo suscriptos
UNICEN.
Señaléticas en Braille en la Biblioteca Central de la Universidad

15 de julio de 2025

Policiales
solo suscriptos

Solo suscriptos

Policiales
solo suscriptos

Solo suscriptos

solo suscriptos
Policiales.
Se mantiene el alerta meteorológico por tormentas

15 de julio de 2025

EN SEPTIEMBRE
solo suscriptos

Solo suscriptos

EN SEPTIEMBRE
solo suscriptos

Solo suscriptos

solo suscriptos
EN SEPTIEMBRE.
Tandil será sede de una fecha del Circuito 3x3 Argentina de básquet

14 de julio de 2025

Subscribite para recibir todas nuestras novedades

data fiscal  © 2025 | El Diario de Tandil | Sarmiento 291