Sociedad. Cuidados y responsabilidades en el uso del gas hogareño

“todos los años desde Camuzzi se hacen las campañas de prevención en cuanto al uso correcto de los artefactos y en cuanto a la intoxicación por monóxido de carbono. En primer lugar, el responsable directo del mantenimiento de los artefactos y de mantener las instalaciones es el usuario, que es quien está en la vivienda y puede hacerlo. Las medidas que nosotros podemos aportar son por empezar que todos los artefactos tienen que ser utilizados de manera correcta, por ejemplo la cocina tiene el fin de cocinar, calentar agua, etc., y no debe utilizarse con el fin de calefacción. Es importante también que antes de que lleguen las épocas de más frío revisemos los artefactos de calefacción, sobre todo calefones y calefactores y más que anda los conductos de ventilación y rejillas ubicadas en ambientes como aporte de oxígeno y salida de gases quemados, porque todo artefacto consume oxígeno para que se produzca la combustión. Entonces, es necesario renovar en forma permanente ese ambiente donde tenemos un artefacto que utiliza el oxígeno de ese lugar”. “Para inquilinos que van a ocupar una vivienda, recomiendo hacer revisar la instalación con un instalador matriculado y habilitado por Camuzzi, que declare en nuestras oficinas a través de un formulario que no tiene costo, la costatación de que la instalación está bien. Lo que corresponde es que cada usuario al hacer uso de un servicio tenga la facturación a su nombre. Se tiene que acercar con su DNI y contrato de alquiler, entre otras documentaciones, y hace el trámite de titularidad en diez minutos. El trámite no tiene costo, salvo que haya que colocar el medidor. Esto es independiente de lo que el propietario del inmueble quiera o no. Esta es también una manera de llevar adelante las cosas legalmente, porque sino seguimos fomentando estas situaciones que, a la larga pueden llevar incluso a la muerte”, finalizó el gasista. En el correr de la entrevista se agregó a la charla el Dr. Maximiliano Schweitzer, quien es abogado de profesión y explicó las obligaciones que tienen los locatarios y martilleros que arrendan el inmueble. “Simplemente como profesional cumplo con el deber de informar que los martilleros y corredores públicos, como todos los profesionales matriculados, tienen un código de ética que deben cumplir. En este se encuentran todas las responsabilidades, deberes y obligaciones que tienen los martilleros con los propietarios y con los locatarios. A este código se puede recurrir para saber lo que podemos exigir, se consigue muy fácilimente y hasta se puede descargar de internet”, afirmó. “En el ámbito del derecho hay derechos y obligaciones. Lamentablemente muchos propietarios se acuerdan de los derechos pero se olvidan de todas las obligaciones, y lo mismo pasa con los martilleros: siempre es el locatario el que tiene todas las obligaciones, ya sea pagar, cumplir y demás, y es importantísimo tener en cuenta que los propietarios o los titulares de dominio registral del inmueble tienen la obligación de propiciarle al locatario las condiciones básicas necesarias de habitabilidad. Yo estoy terminando una especialización en Derecho Inmobiliario y veo que hay muchos abusos en los contratos de locación, venta y compra. Generalmente hay cuestiones muy técnicas y específicas y muchos no tienen siquiera la capacitación para evitar abusos en contratos complejos”, agregó luego. En cuanto a si la responsabilidad es del propietario del inmueble o del martillero que la alquila, manifestó, “la responsabilidad es de acuerdo a cada caso particular, hay que ver quién es el que comete las negligencias. Generalmente tiene más responsabilidad el martillero, pero siempre hay que evaluar como se puso el inmueble a la venta o en alquiler, si fue de mala o buena fe. Es decir, si sabiendo que había falencias en la instalación de gas el inmueble se alquiló igual, o si se le mintió al locatario al respecto hay mala fe. Si el propietario lo sabe, se lo aclara al martillero y éste no repara las deficiencias antes de alquilar, la responsabilidad es de éste último”, finalizó.

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