OBRAS. Buquete advirtió que la finalización de Sans Souci depende de las obras de infraestructura

El Desarrollo Urbanístico Sans Souci, que contempla la construcción de 156 viviendas en Tandil, tiene un nuevo plazo de ejecución de 315 días. Así lo confirmó Ricardo Buquete, presidente de la Cooperativa Falucho, quien explicó que el objetivo de finalizar el proyecto es técnicamente viable, pero está condicionado por cuestiones económicas y por la ejecución de obras de infraestructura.

En diálogo con Radio Voz, el titular de la cooperativa señaló que el complejo presenta un avance aproximado del 82%. Sin embargo, aclaró que cerca del 7% de los trabajos pendientes depende directamente de la ampliación de las redes de servicios, necesarias para que las viviendas puedan ser habitadas.

"Podemos llegar a esa fecha", sostuvo Buquete, aunque remarcó que todavía no hay certezas sobre cuándo comenzarán las obras de infraestructura a cargo del Municipio, en coordinación con la Provincia. Entre los trabajos necesarios mencionó las redes de agua, cloacas, gas y suministro eléctrico.

Los reclamos económicos que condicionan la obra

Buquete explicó que la cooperativa mantiene tres planteos ante el Instituto de la Vivienda bonaerense. Uno de ellos está vinculado con la actualización de los valores del contrato, cuyos índices de ajuste -según indicó- se encontraban calculados a noviembre de 2025.

El dirigente estimó que este punto podría resolverse antes de fin de año y permitiría actualizar las condiciones contractuales para retomar los trabajos con mayor ritmo. No obstante, aclaró que esa actualización sería apenas un paliativo mientras continúen pendientes otros reclamos.

Uno de ellos es el reconocimiento de los gastos que afrontó la cooperativa para mantener el predio en condiciones durante la interrupción de las tareas. Según detalló, entre el 15 de noviembre de 2025 y el 15 de junio de 2026 debieron sostener la vigilancia, los seguros, la energía eléctrica y otros costos de mantenimiento.

"Estamos hablando de arriba de los 400 millones de pesos en ocho meses", afirmó Buquete, quien señaló que hasta el momento no obtuvieron una resolución favorable sobre ese pedido.

El tercer punto, según explicó, es la ruptura de la ecuación económico-financiera del contrato, que -a su entender- impide sostener el ritmo de ejecución sin una solución integral a los valores y gastos involucrados.

La infraestructura y el futuro del barrio

Además de las redes de servicios, Buquete planteó la necesidad de incorporar obras de cordón cuneta y desagües pluviales al proyecto. En ese sentido, recordó que el año pasado la cooperativa presentó una propuesta al Instituto de la Vivienda para reemplazar algunos ítems del contrato por esos trabajos, sin modificar el monto previsto.

El objetivo, explicó, es evitar que el barrio quede terminado sin infraestructura urbana adecuada. La cooperativa cuenta con la posibilidad de ejecutar parte de esas tareas dentro de su contrato, aunque su realización también depende de la actualización de los valores y de la coordinación con los organismos responsables.

La finalización de Sans Souci representa un proyecto de relevancia para Tandil, tanto por las 156 viviendas previstas como por la infraestructura que requiere el desarrollo de esa zona de la ciudad. Por el momento, el plazo de 315 días marca el horizonte de ejecución, sujeto a la resolución de los reclamos económicos y al avance de las obras complementarias.

El pavimento pendiente en el barrio Falucho 22

Durante la entrevista, Buquete también se refirió a la falta de pavimento en el barrio Falucho 22. Indicó que esa obra no estuvo contemplada en el proyecto de infraestructura original y que la cooperativa no se la cobró a los vecinos.

Según señaló, actualmente se conversa con el Municipio para encontrar una alternativa que permita incorporar el pavimento a un futuro plan de obras. En caso de que se determine algún aporte de los frentistas, explicó, deberá definirse cómo se implementará.