30 de julio de 2019
Se realizó la Charla "Alquileres y Políticas Públicas" donde
participaron Juan Arrizabalaga, precandidato a concejal y referente de la Red
de Inquilinos de Tandil, Rogelio Iparaguirre, precandidato a intendente por el
Frente de Todos y Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos de
la Argentina.
En una invitación abierta la charla y con buena presencia de
público, buscó ser una herramienta más para difundir la problemática de quienes
alquilan y al mismo tiempo como una manera de encontrar estrategias para
organizar y frenar las especulaciones y las desigualdades.
El primero en hablar fue Rogelio Iparaguirre, precandidato a
Intendente por el Frente de Todos, que aclaró que el tema de los alquileres "es
un tema clave. Pero que va atado a una problemática general. A nadie se le
escapa que esta ciudad arrastra un problema de matriz, que es la imposibilidad
del acceso al suelo y la vivienda".
Aseguró que "la matriz diversificada de la economía de
Tandil, permitió que parte del excedente de dinero del sector privado se traslade
al sector inmobiliario. Esta es una característica propia de la ciudad. Ante
este panorama Lunghi nos hizo creer que no hay nada para hacer. Pero la
realidad es que hay muchas herramientas disponibles que están a mano de los
municipios, como por ejemplo la Ley de Habitat, la Ley de Familia Propietaria".
Aclaró también que "las asociaciones civiles generaron más
de 1000 lotes con servicio. Personas que no tienen como primera misión dedicarse
a eso, y el estado que tiene como principal función garantizar el derecho al
suelo casi no generó ni lotes ni viviendas".
Luego tocó el turno de Gervasio Muñoz, presidente de la
Federación Nacional de Inquilinos y uno de los impulsores de la nueva Ley de Alquileres,
explicó que "en algún momento en la historia se dijo, la vivienda ya no es más
un derecho. No es una falta de voluntad, ahora la vivienda es un gran negocio",
explicó también que "pocos países en el mundo tienen los precios de las
viviendas dolarizadas".
"Las organizaciones de inquilinos debemos plantear y
preguntarnos hasta qué punto tener una casa en alquiler es inmoral. La realidad
es que no se ve tan mal que una persona le saque la mitad de los ingresos a
otra familia. Por eso también es necesario pensar al alquiler también como un
mecanismo de redistribución de la riqueza. Hay que discutir el derecho a la
vivienda, como se discute el derecho a la educación y a la salud".
Planteando la necesidad de una nueva reglamentación a nivel
nacional aseguró que "la salida no es de manera individual. A casi nadie le alcanza
el sueldo y mucho menos pensar la posibilidad de un crédito UVA. Por eso hace
poco presentamos una nueva ley de alquileres, que regule el precio y que
extienda los plazos del contrato. Sin esta ley, y sin un equilibrio de la
riqueza urbana no va a haber sociedad justa".
El último en tomar la palabra, fue Juan Arrizabalaga,
precandidato a concejal por el Frente de Todos, y referente de la Red de
Inquilinos de Tandil explicó que "lejos de estar resuelto la problemática de la
vivienda en Tandil, la situación está empeorando. Con un mercado de suelo
desregulado y dolarizado, por sí sólo no se va a solucionar el problema. Es
más, en Tandil, en el período gobernado por Lunghi, se pasó del 15,5% al 30% de
inquilinos. La gestión Lunghi transformó una ciudad con muchos propietarios, a
una ciudad de inquilinos. El camino es ese si no hay medidas para cambiarlo".
"Nunca se construyeron tantos metros cuadrados y nunca
se concentró tanto la riqueza como en estos años, y justamente el sector inmobiliario
tiene privilegios que ningún otro sector de la economía Argentina tiene".
Por último aclaró que "cuando no se interviene
en la renta del mercado urbano, mpobrecemos cada vez más a una parte cada vez
mayor de la población. Por eso es necesario tener un gobierno que a nivel
local, provincial y nacional tenga el eje puesto en el acceso al hábitat y no en
el negocio de unos pocos, y que cree en cada jurisdicción una secretaria de
vivienda y hábitat, para tener las herramientas necesarias para intervenir en
el mercado inmobiliario".
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