VIVIENDAS. El Presidente relanzó el Procrear

Al terminar una semana en la que marcharon trabajadores de distintos gremios y hubo paros de docentes, el presidente Mauricio Macri realizó un anuncio para intentar recomponer la relación con la clase media. Se trató del relanzamiento del Plan Procrear para la construcción de viviendas y alcanzar la casa propia. "Estamos para anunciar algo histórico, una revolución para el crédito hipotecario", señaló el Presidente en el acto en San Miguel, en el Oeste del Conurbano.

"Hay que entender que millones no tienen casa propia porque las múltiples inestabilidades económicas le impidió tener acceso a un crédito que con su trabajo pudiese pagar. Y le transformase ese esfuerzo mensual del alquiler, que es un gasto, en construir esa seguridad, la casa", remarcó Macri,

Sobre el relanzamiento del Procrear, destacó: "Este programa de créditos ya pusimos en marcha el año pasado continuando una política que venía funcionando del Gobierno anterior, pero orientándola a aquellos que realmente lo necesitan. Encontramos que Procrear terminaba financiando casas en barrios privados y no era para eso que había comenzado", criticó.

Según adelantó el Presidente, apuntarán a los trabajadores que cobran "hasta cuatro sueldos básicos ($ 32 mil) que históricamente no han podido acceder a esas herramientas, y esto es lo que busca esta nueva propuesta del Procrear. Que tiene como elemento fundamental que el Banco Nación se ha sumado con $ 30 mil millones más, y nos permite más que duplicar lo que íbamos a ofrecer en créditos", resumió

"Lo revolucionario de este crédito es que por cada $ 1 milllón les damos a las personas, la cuota va a ser $ 2.500 mensual, a 30 años. El Estado subsidia $ 400 mil" destacó.

También hubo un mensaje para la gobernadora María Eugenia Vidal, que en medio del duro conflicto con los docentes en su provincia, se mostró a su lado en un acto clave: "Quiero decirle, gobernadora, que si bajamos un poco los Ingresos Brutos, la cuota podría llegar a $ 2 mil. Se lo dejo como inquietud a la gobernadora de la Provincia de Buenos Aires y a todos los gobernadores que están mirando, porque todos cobran los Ingresos Brutos", apuntó Macri.

Luego, Macri aseguró que buscan que en cuatro años "tres de cada cuatro argentinos tengas cloacas" y el plan para llevar agua potable a zonas urbanas.

El acto se desarrolló en Bella Vista, en del Partido de San Miguel. Además del Presidente y Vidal, también estuvieron los ministros del Interior, Obras Públicas y Vivienda, Rogelio Frigerio; de Hacienda, Nicolás Dujovne; el secretario de Vivienda de la Nación, Diego Amaya; el ex intendente massista de San Miguel y ahora ministro de Gobierno bonaerense, Joaquín De la Torre; y el actual jefe comunal del distrito que ofició de anfitrión, Jaime Méndez.

Seis claves del nuevo plan:

Líneas: los solicitantes dispondrán de cuatro opciones

El Procrear ofrece cuatro líneas de créditos. Una para quienes no tengan lote pero puedan afrontar la construcción de una casas; otra para comprar una vivienda nueva o usada; otra para quienes tiene lote y sólo necesitan construir y una para la construcción completa de una vivienda con lote incluido.

Devolución: el plazo para pagar será de 20 años, con una tasa variable

Para devolver el crédito, el plazo de 15, 20 o 30 años, dependiendo de si la entidad es privada o pública. Las tasas de interés de los préstamos se pactan en pesos, ajustadas por el indicador Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), que sigue la evolución de la inflación en la economía.

Requisitos: hay que acreditar entre dos y cuatro salarios mínimos

Los trabajadores que quieran acceder al crédito hipotecario deberán demostrar ingresos equivalentes a entre dos y cuatro sueldos mínimos (de $ 16.000 y $ 32.000). No habrá sorteos para obtener el crédito, como ocurría en la edición anterior del Procrear, sino un ranking de aspirantes. 

Compra: por cada $ 1 millón de crédito, la cuota será de $ 2.500

Cada crédito tendrá un componente de ahorro propio, un crédito bancario -hay 14 bancos adheridos- y un subsidio estatal. Así, una familia con hijos podrá adquirir a una vivienda nueva o usada de hasta $ 1.000.000 con un subsidio de hasta $ 400.000 en cuotas de $ 2500.

Importe: la vivienda no puede superar el valor de $ 1,5 millón

El programa de préstamos permitirá la compra de viviendas nuevas o usadas, de hasta tres ambientes. El crédito se canalizará, en una primera etapa, mediante el Banco Hipotecario, para adquirir una propiedad, cuya valuación de mercado no deberá superar el $ 1,5 millón.

Ejemplo: las tasas y los plazos varían según los bancos

Para la compra de viviendas de entre $ 1.200.000 y $ 1.650.000, la cuota será de $ 4000 en el Banco Nación y de $ 8.500 en los privados. En el Banco Nación, el crédito será a 30 años con tasa del 3,5% y a 15 años con tasa de hasta 8% para el resto de las entidades crediticias.